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保利世博天悦重磅3377体育app突发!!上海保利世博天悦售楼处背后原因让人震惊

作者:小编    发布时间:2024-12-15    浏览量:

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  保利世博天悦已取证,将于明日开启认购,推出2#、4#共58套建面约174-400㎡洋房,均价165262元/㎡。

  这批洋房每一套都是限定款、收藏级产品,是上海CAZ内线层洋房,不曾有、不再有,高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。

  其中建面约174㎡3房和195㎡4房分别28套,还有两套建面约400平顶层复式,主力总价2500-3500万。

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  你要知道,徐滨剩余的房源约4000万级,黄浦5000万级+,杨浦滨江主力在1300-2000万,当下核心地段,2500万到3500万级能选的只有保利世博天悦。保利世博天悦重磅突发!!上海保利世博天悦售楼处开始玩套路了!保利世博天悦到底能买吗?背后原因及详情太让人震惊!

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  那项目这批洋房不但弥补了高端市场的空白,更凭借CAZ+一线层洋房+对标国际豪宅的产品力,成为高端改善市场更优解。

  不过说实话,市中心涌现那么多超高层、高层,未来能经受住岁月打磨的恐怕没有多少,因为随着城市更新ing,高层始终有供应、有替代品3377体育app。

  而真正历久弥新,能长期站在豪宅价值尖端,甚至牢牢占据上海豪宅封面,必须足够稀缺。

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  首先,在上海一江一河规划下,黄浦段第一层天际线几乎让渡给产业、写字楼等,因此一线临江几乎都是高层、超高层。

  比如徐汇滨,临江第一排给了西岸金融城的产业,绿城摘得的徐滨地王在临江第二排,徐滨不会再有一线临江宅地;

  又比如光大&伊泰置业领衔的北外滩,前排普遍有商务楼遮挡,整个北外滩新房退到东大名路北侧;

  所以,保利世博天悦地块天赋绝对称得上“不曾有不再有”,是一线临江中硕果仅存的纯宅地,临江仅约80米。

  保利也十分珍视这块宝地,在当初三大设计事务所为项目定制方案时,保利坚持打造洋房,要把黄浦江最好的土地留给东方人居更高阶的产品,并把6栋洋房排布于地块最临江的位置,占位双S湾首排。

  一线容积率低密地块→滨江首排洋房。保利世博天悦重磅突发!!上海保利世博天悦售楼处开始玩套路了!保利世博天悦到底能买吗?背后原因及详情太让人震惊!

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  这6栋洋房诞生条件极为苛刻,很难再有!即使放眼全国,一线栋,不曾有不再有。

  因此,这6栋每一栋都堪称孤品!没有增量,才能独领风骚!具备极高的收藏价值!

  其次,黄浦江沿线作为顶豪主战场,这些年来超高层/高层供应巨量,势必会导致红海竞争,限制价值上限。

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  而世博天悦这6栋洋房,开辟出来一条独立低密赛道,关键这条道路上只有世博天悦一家,卖一套少一套,卖的是稀贵!不曾有,不再有!

  同时通过错位布局,洋房南向形成视觉通廊,视野无遮挡,直面约10000方中心景观,这个体量相当于市中心部分小区总面积了,其中还有“小黄浦江”水系,窗外就是灵动又充满诗意的画面。

  目前中心景观已实景呈现(项目已是准现房,二期2026年4月之前交付),目及之处皆是绿意盎然,视线开阔至极。

  且这条通廊一气呵成,直达外部绿地公园,内外景相连接,洋房就像从公园中“生长”出来一样,满眼绿意。

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  世博天悦近期接连不断有最高单价、最高总价房源成交,印证顶豪客户对项目世界级国际滨水大宅咖位的认可。

  世博天悦自今年4月首开,8个月不到已售超135亿,销售量足以载入顶豪史册。

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  因为楼层低,眼前就是贴面的绿意,目之所及皆是郁郁葱葱,甚至景观园林触手可及,与住别墅的感觉十分相近。

  洋房南侧,完整且超万方的大师级私域园林,搭配百米无敌栋距,确保了洋房对内的景观高通透性。

  当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点,高层普遍约75%,超高层约72%。

  而世博天悦洋房,得房率高达约82-83%,以建面约195㎡为例,比同面积高层多约16㎡使用面积,相当于一间次卧面积。

  极致景观面,比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米,堪称IMAX观景面,和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。

  而建面约174㎡在做到极致观景面的同时,主卧面宽高达约5.7米,媲美别墅居住体验。

  值得一提,主卧为豪华套房,配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套;还带宽景阳台,绿意生活触手可及。

  收纳空间也诚意满满,建面约195㎡主卧带双排衣柜,建面约174㎡带双衣帽柜,男女主人可分区收纳。

  5、精装方面,洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌,甚至连衣柜都是交付的,采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂,项目力求对人居品质更极致的呈现。

  今年是顶豪井喷年,看了那么多豪宅,实话讲,世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接,甚至它就长在“公园”里,“入则藏”氛围显著。

  在项目所占地的约8.3万方中,景观规划面积约70%,在寸土寸金的滨江豪宅中绿化面积非常大。

  还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素,使整个项目空间更具流动感,也与黄浦江形成内外呼应。

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  的确,水景是点睛之笔,赋予社区灵动和静谧之感,而形态各异的水景,在世博天悦,竟达到了约3000方。

  常规项目建筑与自然有割裂感,而项目主打“融合”,当刚开始参观项目时,映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门,而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。

  树木成为了空间的天然边界,最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体,让内外双公园衔接得非常自然。

  项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间,触发更多停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。

  世博天悦精心设计了十个主题各异的艺术庭院,巧妙地将建筑与景观融合在一起。

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  世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园,生态资源浓厚到溢出。

  项目亲江约80米,这个距离在滨江豪宅中无出其右,可以说把黄浦江“私有化”了,下楼就是江畔和连绵不断的绿地,住与休闲紧密融合。

  漫步、跑步、骑车、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式,都是世博天悦业主的日常。

  世博文化公园总规划面积近200万㎡,相当于25个人民公园,约1.5个世纪公园,是上海中心城区最大的公园绿地。

  随着内部双子山开放,这里已成为潮人们周末的打卡胜地,被网友捧为“上海小阿勒泰”,吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲,人气颇高。

  世博浓缩了全城的优质文艺配套,梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀,形成了上海独树一帜的文化艺术带。

  世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行,而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。

  据公开资料显示,未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动,每年700余场大型文体活动,接待千万人次客流。

  文化艺术设施能为板块注入巨大能量,徐汇滨江珠玉在前,而世博滨江文化艺术设施档次更国际化,那今后赋能世博天悦,期待值拉满!

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  最后我想说,除绝美江景及诗意休闲生活方式外,项目很打动我的是“上海迭代到最新款的产品力”。

  不管汤臣一品、滨江凯旋门还是外滩壹号院等,滨江豪宅们都有一定房龄了,资产价值基本到顶,而世博天悦是一线滨江设计感、房龄最新款的豪宅,且这样的顶豪难有增量。

  区别于一般顶豪千篇一律的设计团队,项目邀请的设计天团均擅长打造国际化豪宅、全球奢华酒店(SCDA缔造爱马仕公寓)。

  说直白点,项目不是复制粘贴,而是从内容和格调上都量身定制,剑指全球藏品。

  所以你能看到,项目类公建化立面,通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺,一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓,同频全球顶豪作品3377体育app。

  纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅之所以受到世界各国富豪青睐的原因,源自于不拘于传统的住宅设计审美范式。

  你能看到,洋房约5.3米高的大堂,归家每一步都是尊贵感;甚至电梯轿厢墙面都采用瑞士翡翠奢石,既有玉石的温润感,又不张扬。

  小胖君做过统计,这两年顶豪配置会所的十之一二,面积大致在800-1500㎡。

  内部有25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。

  项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材,一用就是约17米,市场价高达约2万元/㎡;还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。

  植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4:6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木,均为全冠移植,连树形都优中选优。

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  温馨提示:本项目开发公司为上海华辕实业有限公司,备案名为玖丽璟庭,本资料为邀约邀请,不作为要约或承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本宣传材料所涉及户型仅供示意参考,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料所涉及面积皆为预估面积,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异,局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同,且预估面积与实际面积可能存在差异,面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意,不属于交付内容和交付标准,具体买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2024年12月前的信息,敬请留意。

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